ПМЖ на Кипре по категории 6(2): пошаговый гид 2025 года
- Быстро: решение — ≈ 2 месяца, личное присутствие нужно только для биометрии.
- Бессрочно: карточка действует 10 лет и переоформляется без проверки условий; статус пожизненный при соблюдении требований.
- Вся семья в одной заявке: супруг(-а), дети до 25 лет, родители — при выполнении доптребований.
- Налоговая гибкость: нет налога на наследство, льготный порядок налогообложения зарубежного дохода.
- Путь к гражданству ЕС: после 5 лет проживания можно подавать на натурализацию.
Подробная юридическая разбивка — в статье «ПМЖ на Кипре» (обновлено весной 2025 г.).
Основные требования программы
| Критерий | Актуальное правило (2025) |
|---|---|
| Инвестиция | ≥ €300 000 (+ НДС) в новую жилую недвижимость; либо коммерческий объект, долю кипрской компании, паи AIF/RAIF. |
| Первый взнос | ≥ €200 000 оплачиваются продавцу до подачи заявления. |
| Годовой доход из-за рубежа | ≥ €50 000 + €15 000 на супруг(-у) + €10 000 на каждого ребёнка. |
| «Чистая» репутация | Справка о несудимости всех взрослых заявителей. |
| Медстраховка | Полис на каждого члена семьи, покрывающий лечение на Кипре. |
| Срок рассмотрения | ~ 2 месяца при полной комплектации досье. |
| Поддержание статуса | Нужно посещать Кипр минимум один раз в 2 года и сохранять инвестицию. |
Пошаговая процедура
- Выбор подходящей инвестиции
- Новостройка от аккредитованного застройщика или иной объект из разрешённых категорий.
- Оплата не менее €200 000 и регистрация договора в Департаменте земельных ресурсов.
- Сбор документов
- Подтверждение доходов, справки о несудимости, медстраховки, нотариальные переводы.
- Подача заявления в Департамент гражданской регистрации и миграции (лично или через представителя).
- Одобрение (~ 2 мес.): при положительном решении заявителей вызывают на биометрию.
- Получение карт PR и ежегодный мониторинг сохранения инвестиции, дохода и страховки.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как правильно |
|---|---|
| Покупка «вторички» | Для ускоренной процедуры подходит только первичное жильё или указанные инвест-опции. |
| Основной доход из кипрской компании | Минимум €50 000 в год должен поступать из-за рубежа (исключения — для инвестиций B/C/D). |
| Недостаточный остаток средств | На дату подачи покажите сумму, перекрывающую годовой доходовой минимум. |
| Продажа объекта без замены | Сначала купите новый актив ≥ €300 000, затем отчуждайте прежний. |
Расходы «под ключ»
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Инвестиция | от €300 000 (+19 % НДС при жилье) |
| Госпошлина за разрешение | €500 (каждый заявитель) |
| Биометрическая карта | €70 / человек |
| Юр-сопровождение и переводы | €3 000 – €6 000 |
| Медстраховка | от €350 в год / взрослый |
ЧаВо
Нужно ли жить на острове?
Нет, достаточно появляться раз в 24 месяца.
Можно ли включить родителей?
Да, при удвоении требуемого дохода на каждого родителя и увеличении стоимости инвестиции (пример: €600 000 на одного взрослого ребёнка).
Даёт ли статус свободу передвижения по Шенгену?
Пока Кипр не в Шенгене; ПМЖ позволяет свободно жить и учиться только на Кипре, но облегчает получение виз других стран ЕС.
Итог
Категория 6(2) остаётся одной из самых быстрых и прозрачных программ постоянного вида на жительство в ЕС: €300 000 инвестиций, подтверждённый зарубежный доход и визит на остров раз в два года гарантируют пожизненный статус для всей семьи. Перед подписанием договора убедитесь, что объект соответствует критериям и оплата €200 000 прошла до подачи заявления.
Источники
| № | Источник | Ключевые данные |
|---|---|---|
| 1 | Civil Registry & Migration Dept., Immigration Permits for Investors (May 2023) – mip.gov.cy | Инвестиция €300 000; доход €50 000 / €15 000 / €10 000; срок рассмотрения ≈ 2 мес.; требование посещать Кипр раз в 2 года. |
| 2 | Henley & Partners, Cyprus Permanent Residence Programme | Норма посещения — минимум один визит в 2 года. |
| 3 | JH Marlin, Cyprus Residency by Investment Guide 2024 | Опция fast-track: решение за ≈ 2 мес. |
| 4 | Medousa Developers, Cyprus Permanent Residency | Минимальная инвестиция €300 000; сроки 2–8 мес. |
| 5 | GK Law Firm, Cyprus Permanent Residency 2025 | Подтверждение визита каждые 2 года и ограничений по работе. |
Проверено: май 2025 г.
